Thomas Jacubeit
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
Unsere Leistungen
Hoheitliche Tätigkeiten
- Flurstückszerlegung zur Verbereitung der Grundstücksteilung (Teilungsvermessung)
- Grenzfeststellung von nicht festgestellten Grenzen
- Abmarkung von Grenzen
- Grenzzeugnis
- Gebäudeeinmessung
- Amtlicher Lageplan
- Auskünfte aus dem Liegenschaftskataster
Nichthoheitliche Tätigkeiten
- Bestandslagepläne für verschiedene Zwecke
- Grob- und Feinabsteckungen für Gebäude, bauliche Anlagen und Straßen
- Vermessungen zu Mengenermittlungen
- Einmessungsbescheinigungen
- Lage- und Höhenbestimmungen
- Abstandsflächenberechnungen
- Nutzungsberechnungen
- Vollgeschossermittlungen
- Grenzwiederherstellungen ohne Abmarkung
Ist etwas dabei, das Sie für Ihr Bauvorhaben benötigen? Kontaktieren Sie uns jetzt um eine Kostenschätzung einzuholen!
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Über uns
Dipl. – Ing. Thomas Jacubeit hat nach seinem Referendariat in Berlin und Niedersachen vier Jahre als Assessor in einem großen Berliner Vermessungsbüro gearbeitet. Seit 1997 ist er Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) des Landes Brandenburgs und eröffnete im selben Jahr sein Büro in Falkensee.
Thomas Jacubeit ist zudem Vizepräsident beim Bund Deutscher Vermessungsingenieure e.V. (BDVI) und repräsentiert den Verband regelmäßig bei internationalen Treffen des “Council of European Geodetic Surveyors” (CLGE). Dadurch ist er im regelmäßigen Austausch mit Kolleg:innen und mit nationalen und internationalen „Best Practices“ vertraut, welche er in seine tägliche Arbeit einfließen lässt.
Unser Team besteht aus Fachkräften im Vermessungswesen, welche langjährige Erfahrungen insbesondere in den Bereichen Liegenschafts-, Bau-, und Ingenieurvermessung mitbringen.
Mit unserer modernen Ausrüstung und hoher Kompetenz können wir Ihre Bauplanung und Grenzermittlung präzise umsetzen. Dabei arbeiten wir mit hoher Flexibilität und kurzen Reaktionszeiten, sodass ihre Projekte zügig abgeschlossen werden.
Was macht eigentlich ein ÖbVI?
Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurinnen und Vermessungsingenieure (ÖbVI) sind freiberuflich tätige Vermessungsingenieure, die das besondere Vertrauen des Staates genießen. Als beliehene Freiberufler erfüllen sie hoheitliche Aufgaben für den Staat und sind damit funktional einer Behörde gleichgestellt. Sie führen etwa hoheitliche Vermessungen im Kataster durch und dürfen Beurkundungen vornehmen oder Bescheinigungen ausstellen.
Zulassungs- und Aufsichtsbehörde ist der Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Die Voraussetzungen für die Zulassung zum ÖbVI sind im §2 des Gesetzes über die Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurinnen und Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure im Land Brandenburg geregelt.
Hier erfahren Sie mehr über das Berufsbild des ÖbVI: BERUFung ÖbVI
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Oft gefragt
Wovon hängt die Bebaubarkeit eines Grundstücks ab?
Die Bebaubarkeit eines Grundstücks hängt davon ab, ob es im Innen- oder Außenbereich einer Stadt bzw. Gemeinde liegt.
Im Außenbereich dürfen Bauvorhaben nur ausnahmsweise unter bestimmten Voraussetzungen durchgeführt werden. Im Innenbereich darf in der Regel gebaut werden.
Wie, wieviel und was gebaut werden darf richtet sich nach den Festsetzungen von Bebauungsplänen. Falls kein Bebauungsplan vorliegt, muss sich ein geplantes Gebäude gemäß § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) nach Art und Maß der Bebauung in die nähere Umgebung einfügen.
Welche Vermessungsleistungen sind beim Errichten eines neuen Gebäudes zu veranlassen?
Vor der Errichtung eines neuen Gebäudes müssen bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde Bauvorlagen zum Bauantrag eingereicht werden. Zu den Bauvorlagen gehört in der Regel ein Amtlicher Lageplan, der die Flurstücksgrenzen und die Topografie eines Baugrundstücks abbildet. Die Daten für die Topografie dafür werden durch Messungen vor Ort erhoben. Die Katasterdaten werden durch den Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB) online digital zur Verfügung gestellt. Sie können am Baugrundstück in die Örtlichkeit übertragen werden, um zu überprüfen, ob Grenzmarken noch stimmen.
Im Innendienst wird der Amtliche Lageplan digital gezeichnet. Entwurfsverfasser, wie zum Beispiel Architekten liefern Bauzeichnungen für das geplante Gebäude. Der Grundriss wird in den Amtlichen Lageplan übertragen, der damit auch einen objektbezogenen Lageplan beinhaltet. Es werden Abstandsflächenberechnungen durchgeführt und falls es einen Bebauungsplan gibt, auch die Ermittlung der Grund- und Geschossflächenzahlen.
Der Amtliche Lageplan wird vom ÖbVI gesiegelt und unterschrieben.
Wenn die Baugenehmigung vorliegt, wird das geplante Gebäude auf dem Baugrundstück nach Lage und Höhe abgesteckt, wozu eine Skizze angefertigt wird.
Nach Baubeginn wird das entstehende bzw. das fertige Gebäude gemessen, damit der Bauordnungsamt gegenüber nachgewiesen kann, ob das Gebäude nach Lage und Höhe der Baugenehmigung entspricht.
Kann die Baufirma auch selbst die Feinabsteckung durchführen?
Baufirmen können die Feinabsteckung selbst durchführen. Sie müssten dann dafür die Haftung übernehmen, was in der Regel nicht gewollt ist. Insbesondere in der Nähe der Grundstücksgrenzen ist es wichtig, dass Feinabsteckungen von Fachpersonal und mit modernen Instrumenten und hoher Genauigkeit durchgeführt werden. Deswegen setzen die Baufirmen auf die schnelle, genaue und zuverlässige Arbeit von Vermessungsfachkräften.
Was passiert während des Grenztermines und wie geht es danach weiter?
Während des Grenztermines wird den Beteiligten vor Ort die neue Grenze mit neuen Marken gezeigt.
Im Anschluss werden nicht anwesende Beteiligte über den Grenztermin benachrichtigt und haben einen Monat Zeit zu reagieren. Wenn es keine Widersprüche gibt, werden die Vermessungsschriften bei der Katasterbehörde zur Übernahme ins Liegenschaftskataster eingestellt. Anschließend erhalten die Antragssteller vom Katasteramt einen Veränderungsnachweis, welchen sie dem zuständigen Notar übergeben. Dieser veranlasst die Teilung des Grundstücks im Grundbuch. Die Teilung des Grundbuches ist abgeschlossen sobald auch das Grundbuch eine Bestätigung geschickt hat.
Wie viel kosten Vermessungsleistungen?
Die Kosten für die hoheitlichen Vermessungsleistungen richten sich nach der Vermessungsgebührenordnung im Land Brandenburg. Dazu zählen beispielsweise Flurstückszerlegungen zur Vorbereitung von Grundstücksteilungen, Amtliche Lagepläne und Gebäudeeinmessungen. Nichthoheitliche Messungen wie Absteckungen richten sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure bzw. sind frei vereinbar.
Bei uns können Sie eine Ausbildung in Vermessungstechnik absolvieren. Die Ausbildung dauert drei Jahre und findet dual in unserem Vermessungsbüro sowie am Eduard-Maurer-Oberstufenzentrum in Hennigsdorf statt. Ausbildungsstart ist jedes Jahr der 1. September.
Um bei uns eine Ausbildung zu beginnen, benötigen sie einen Mittleren Schulabschluss (MSA) oder Abitur, gute Kenntnisse in Mathematik und Deutschkenntnisse B2. Wir bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Arbeitsumfeld im Innen- und Aussendienst mit moderner Ausrüstung und IT-Systemen.
In den vergangenen Jahren haben wir bereits eine Vielzahl von Vermessungstechniker:innen erfolgreich ausgebildet. Möchten Sie auch dazu gehören? Dann bewerben Sie sich noch heute!
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Dipl.-Ing. Thomas Jacubeit
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
Freimuthstr. 40
14612 Falkensee
03322 / 50 45 – 0
03322 / 50 45 66
mail@vermessung-jacubeit.de
Bürozeiten
Montag bis Donnerstag
7:00 – 16:00 Uhr
Freitag
7:00 – 14:00 Uhr